Заявление о предоставлении в аренду земельного участка для огородничества


Если при стандартной аренде достаточно просто заключить соглашение между контрагентами, подписать его и зарегистрировать в Регпалате, то аренда государственной и муниципальной земли — более комплексный процесс.

Возможно ли С 1. В частности, поправки коснулись порядка проведения торгов и случаев, при которых они проводятся. Так, конкурс стал обязательным при совершении сделки — без участия в нем получить право на аренду стало невозможным. Однако указанное правило — общее, и из него есть определенные исключения как для граждан, так и для юридических лиц.

Предоставление земли в аренду без торго

Основное преимущество для арендатора муниципальной земли — это низкая цена получения территории во временное владение или пользование. Арендные платежи, уплачиваемые в муниципалитет, гораздо ниже тех, которые требуют организации. Государство в первую очередь заинтересовано в стабильном финансовом притоке, что сдерживает экономический кризис.

Отсюда следуют и определенные послабления в законах, делающие аренду не слишком сложной процедурой. Итак, по общему правилу проведение торгов обязательно, однако есть и исключения, различные для граждан и юридических лиц.

Рассмотрим их более подробно. Физические лица Среди физических лиц, могущих заключить арендное соглашение с муниципалитетом, можно выделить тех, кто имеет право на получение земельного участка во внеконкурсном порядке: Юридические Организации различных организационно-правовых форм также имеют возможность не участвовать в торгах, а сразу заключить арендное соглашение с муниципалитетом: Аренда земли у администрации сельского поселения рассматривается на этой странице.

Как получить Наиболее важный вопрос, который встает перед любым арендатором — в какой орган необходимо обращаться с пакетом документации и заявлением на предоставление земельной территории, если собственником является орган местной власти?

Формально, за процесс передачи недвижимости в аренду отвечает субъект РФ, но на практике все полномочия по распоряжению муниципальной землей возлагаются на орган местного самоуправления. Значит, именно в тот орган местной власти, в ведении которого находится земельный участок, и нужно подавать заявление. Весь процесс состоит из 7 этапов: Нахождение свободного участка земли.

Полезно знать:
Регистрация договора купли-продажи земельного участка закон

Свободной землей признается та, на которую отсутствуют права каких-либо лиц. Таким территориям не присваивается кадастровый номер, соответственно, они не стоят на кадастровом учете. Найти свободные территории можно на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Регистрационной Палаты.

Процедура поиска происходит в ручном режиме — пользователь самостоятельно ищет на карте наиболее подходящие территории. Заявителю необходимо подготовить схему, из которой будет видно расположение участка на общем кадастровом плане.

Продление сроков аренды земельных участков – главная тема программы «Область закона»

Чтобы с легкостью справиться с этой процедурой, лучше привлечь профессионального кадастрового инженера. Цена на профессиональные услуги по составлению схемы участка — от 500 до 2000 рублей. Предоставление заявления о согласовании. После того, как схема будет получена, необходимо определить, в ведении какого муниципалитета расположен земельный участок. В заявлении нужно указать следующую информацию: К заявлению в обязательном порядке нужно приложить схему, которую выдал кадастровый инженер, а также ксерокопию паспорта заявителя вместе со страницей об адресе регистрации.

Для экономии на цене аренды в качестве целевого использования лучше всего указывать огородничество — аренда будет заметно более выгодной, чем при ЛПХ или ИЖС. Позднее можно будет изменить цель использования на индивидуальное строительство. Рассмотрение заявления может занять достаточно времени — как правило, не более 30 календарных дней. Муниципалитет также опубликует решение о предоставлении или непредоставлении участка в местных СМИ.

Постановка земли на учет. Чтобы поставить территорию на кадастровый учет, потребуется схема, выданная кадастровым инженером, а также постановление от органа муниципальной власти. С указанной документацией необходимо вновь обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он оформил кадастровый паспорт на землю, составил межевой план и зарегистрировал все бумаги.

Процесс может занять до 10 рабочих дней. Стоимость услуги может быть различной, средняя цена — 6000 рублей. Подача заявления на предоставление арендных прав. В местную администрацию нужно предоставить заявление на имя руководителя района. В заявлении следует отразить просьбу на предоставлении территории.

Как получить

Вместе с заявлением, нужно предоставить и остальные документы, собранные на предыдущих этапах. В течение 30 дней после получения от заявителя комплекта необходимой документации ответственное лицо местного органа самоуправления будет готовить проект договора. В нем будут отражены все характерные для соглашений данного типа пункты:

ВИДЕО: Аренда земельных участков