Виды сделок с землей по земельному


Итак, собственники земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, в уставные фонды капиталыв аренду и срочное пользование, обменять на любое недвижимое имущество, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, добровольно отказаться от земли.

Такие участки наследуются по закону или в соответствии с завещанием.

§ 2. Виды сделок с земельными участками

Землевладельцы и землепользователи вправе с согласия органа местного самоуправления, так как земля в этих случаях остается в государственной или муниципальной собственности, обменять свои участки на другие участки, сдать их в аренду или срочное пользование, приватизировать, добровольно отказаться. Земельные участки, переданные гражданам в пожизненное наследуемое владение, наследуются по закону; земли, переданные в бессрочное постоянное пользование, наследуются или переходят к правопреемнику только вслед за строениями, зданиями и сооружениями.

Арендаторы и срочные пользователи земли вправе если это разрешено в договоре аренды или договоре срочного пользования обменять свои земельные участки, приватизировать их, добровольно отказаться от земли.

Совершение указанных сделок с землей допускается при условии соблюдения ограничений, установленных земельным и гражданским законодательством.

Как отмечают исследователи, при совершении сделок с землей необходимо руководствоваться в основном гражданским законодательством [1]. Передача земельных участков в залог регулируется ст.

Понятие, виды и форма сделок с земельными участками

Внесение земельного участка земельной доли или права пользования ими в уставный фонд капитал юридического лица регулируется Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. Очень подробно порядок совершения этой операции изложен в постановлении Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. Внесение земельного участка земельной доли в уставный фонд капитал влечет переход права собственности к юридическому лицу, а внесение права пользования на определенный срок — сохраняет право собственности за прежним лицом.

В обоих случаях производится оценка вносимого участка доли. Естественно, в первом случае оценка будет выше и дивиденды будут выплачиваться в большем размере. Передача земельных участков в аренду регулируется ст. Передача земель в срочное пользование регулируется ст. Обмен мена земельными участками осуществляется в соответствии со ст. Заключение договора ренты регулируется ст.

Полезно знать:
Нужно ли составлять акт на передачу земельного участка в аренду

Суть этой сделки заключается в том, что одна сторона передает земельный участок долю в собственность другой стороне, которая будет выплачивать за это бессрочно или на срок жизни ренту в виде денежной суммы либо средства на содержание получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением оформляется в соответствии со ст. Собственник земли вправе добровольно от нее отказаться.

В соответствии со ст. Только по истечении одного года орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанный участок. Если от земельного участка отказывается землевладелец или землепользователь, то на основании поданного заявления орган местного самоуправления вправе сразу принять решение об изъятии такого земельного участка у отказавшегося лица и передать участок иным лицам.

Сделки с землей, их типы и особенности

Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении, наследуются по закону, а земельные участки, находящиеся в бессрочном постоянном пользовании разделяют судьбу здания, строения, сооружения ст. Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении, бессрочном постоянном пользовании или аренде, кроме аренды у граждан и юридических лиц, могут быть приватизированы в собственность п.

15. Виды сделок с земельными участками.

Приватизация земли в сельскохозяйственных предприятиях осуществляется безвозмездно в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность на каждого члена хозяйства в порядке, установленном постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 г.

N 86 и от 4 сентября 1992 г. Важно отметить, что сделки с землей облагаются налогом.

ВИДЕО: Порядок получения сведений из ЕГРН