Срок для сдачи земли в аренду


Договор аренды земельного участка представляет собой соглашение между двумя лицами, в котором собственник земли передает ее во временное пользование арендатору на определенные цели ведение предпринимательства, ИЖСсадоводство, огородничество и пр.

В число основных условий сделки, которые прописываются в договоре, входят срок аренды земельного участка, способы пролонгации договора. Виды аренды земли в зависимости от срока В зависимости от срока различают долгосрочную и краткосрочную аренду.

Сроки аренды

Краткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок на 3-5 лет с возможностью его пролонгации по соглашению сторон. Обычно такая аренда заключается для строительства объектов, обустройства парковок и пр.

Полезно знать:
Кто оформляет договор купли продажи дома с земельным участком

Стоит учитывать, что арендные договоры, которые заключаются на срок от года подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Без этого они теряют свое юридическое значение.

Какими могут быть сроки аренды и стоимость земли

Не нужно регистрировать договора, которые заключены на сроки в пределах года или являются бессрочными. При долгосрочной аренде договор оформляется на срок от 5 до 49 лет. В данном случае в нем оговариваются ключевые условия сотрудничества и продления договора. Аренда на столь длительный срок обычно оформляется при необходимости долгосрочной эксплуатации объекта, при наличии планов по дальнейшему выкупу участка или для ведения личного подсобного хозяйства.

2.3. Аренда земельных участков

Что такое аренда земли на неопределенный срок и ее особенности Если в договоре нет указания на сроки аренды, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Такое условие содержит Гражданский кодекс в статье 610. Стороны в рамках подобного соглашения вправе отказаться от аренды в любое время по своему желанию, для этого они должны заблаговременно уведомить другую сторону как минимум за три месяца до окончания аренды.

Договор может предусматривать и иные сроки для предупреждения о прекращении арендного договора, заключенного на неопределенный срок, либо другие условия его расторжения.

Договор с неопределенными сроками имеет несколько преимуществ: Сроки аренды земли разного целевого назначения По общим правилам сроки заключения договора аренды устанавливаются в договоре по соглашению сторон, либо договор заключается на неопределенный срок. Но в некоторых случаях законодательно прописан предельный срок аренды земли.

Продление договора аренды земли под застройку

Например, договор аренды земли сельхозназначения заключается на срок не более 49 лет. Если в таком договоре срок не определен или ни одна из сторон не откажется от его заключения до истечения предельного срока, то такой договор прекращает свое действие после 49 лет действия.

Земельный кодекс предусматривает максимальные сроки предоставления земельных участков в аренду в зависимости от их целевого предназначения. Таблица Максимальные сроки аренды в зависимости от целевого предназначения участков согласно Земельному кодексу Цели аренды земли Минимальный и максимальный срок, лет Строительство, реконструкция зданий и сооружений 3-10.

Аренда земельных участков находящегося в муниципальной и государственной собственности