Сдам в аренду земельный участок с последующим выкупом


Хочу купить землю под постройку жилого дома.

Администрация района организовала аукцион, где предмет торга - ежегодная арендная плата. Не силен в таких делах, поэтому прошу подправить если не так понял. Она зависит от результатов торгов наверное, просто я не увидел нигде связи Первые 2 года построить ничего не смогу, ну если только гараж для начала, поэтому возник вопрос: В договоре прописано, что аренда на 10 лет???

Нигде не встречал таких сроков. На весь срок аренды, эту сумму никак не применить. Тот же чинуша местный, не знает, что будет с налогом "завтра".

Также рекомендуем:
Юрист по земельным вопросам в Воронеже

Этих условий и не должно быть в договоре. Размер налога определяет не аукцион, а правительство региона.

Введите код, указанный на картинке:

Федеральный закон предусматривает 3 года, для освоения участка. Многие регионы применяют 2 года. Если в течении этого срока, не ведутся работы, то администрация может не продлевать аренду.

То есть отобрать участок. Этим регионалы исключают спекулятивные схемы с землей.

Полезно знать:
Простой договор купли продажи дома с земельным участком

На основании свидетельства и кадастровой цены объекта, будет обозначена выкупная цена земли. В данной схеме регионалы отталкиваются от кадастровой цены участка.

Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом

Можно сделать так, что цена будет минимальной. И ежегодно продлевай аренду. Чем больше будет построек в собственности, тем меньше выкупная цена земли.

У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь.

ВИДЕО: Выкуп земли в собственность. Советы юриста