Примерные затраты на отвод земельного участка под строительство


ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Для отвода, участка под строительство индивидуального жилого дома стоимость отвода участка принимается в размере 490 рублей. Стоимость работ по подготовке исходных данных и технических условий на проектирование, выполняемых коммунальными и эксплуатирующими организациями электроэнергетики, водоснабжения и канализации, теплоснабжения и др.

Упущенная выгода заключается в прекращении получения ежегодного дохода с использованных земель пользователями земли в расчете на период, необходимый для восстановления нарушенного производства. При выкупе или продаже земельных участков убытки собственников земли, включая упущенную выгоду, учитываются в цене выкупаемого или продаваемого участка.

При сносе переносе строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам владельцам на правах частной собственностивыплачиваются компенсации убытков. При расчетах применяют действующие на момент изъятия земельных участков составления акта цены на оборудование, строительные материалы и расценки на выполняемые работы.

Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий под строительство, выражаются в сокращении безвозвратной потере площадей или ухудшении их качества, снижении плодородия. На основании этих материалов средства на возмещение убытков и потерь прежним землепользователям отражаются в сводном сметном расчете стоимости строительства.

Учет расходов на строительство

Эти затраты включаются в гр. В главу 2 включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, определяющих основное назначение стройки: В эту главу включают также стоимость устройства всех видов связи абонентской, диспетчерской и др.

Устройства временного характера, необходимые для выполнения отдельных видов работ на объектах. Нетитульные временные здания и сооружения.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В настоящее время действуют сметные нормативы: Применяются для объектов жилищно-коммунального назначения. По решению заказчика сметная стоимость строительства титульных временных зданий и сооружений может быть определена путем составления сметных расчетов смет на основании ПОС.

Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения устанавливается в договоре подряда на весь срок строительства.

Полезно знать:
Перевод земли в собственность из аренды при незавершенном строительстве

Арендная плата взимается в размере амортизационных отчислений. Затраты на разборку временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации.

Также рекомендуем:
Земельный участок в Краснодаре обмен на квартиру

В главу 9 7 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство ремонт рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием Приложения 8 к МДС 81-35. В данную главу включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика единого заказчика, дирекции строящегося предприятия и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ.

Состав и порядок определения затрат по главам Сводного сметного расчета.

В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке. В главу включаются в графы 7 и 8 средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из: Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для компенсации дополнительных затрат, связанных с: Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 1-9 по объектам капитального ремонта и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых нормативных актов, рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой в соответствующие главы с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.

При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства ремонтарезерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

Группа компаний осуществляет продажу, внедрение и поддержку сметных программ, поставку необходимых сметно-нормативных баз.