Практика изъятия земельных участков из чужого незаконного владения


Истребование земельных участков из чужого незаконного владения

И мы свяжемся с Вами Отправить Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данныхв соотвествии с политикой конфиденциальности Вопросы и ответы Какие основания дают право на истребование земельного участка из чужого незаконного владения, и кто имеет на это право? Незаконный захват чужой собственности в том числе земли — наиболее часто встречающийся спорный вопрос в практике юристов.

Зачастую собственники узнают о том, что их земля уже не их - только через несколько месяцев или даже лет. Если такая ситуация произошла, то в правовой базе есть Законы, на основании которых можно истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

Изъятие земельного участка из чужого незаконного пользования

Основной из них — это Гражданский Кодекс РФ. В статье 301 этого Закона четко прописано, что собственник обладает правом истребовать недвижимое имущество из владения другим лицом, который не является его владельцем. По юридической терминологии такой иск называется виндикационным. Кроме того, права собственника защищаются Конституцией РФ ст. Воспользоваться правом возвращения незаконно утраченного имущества может собственник, который докажет, что спорное имущество принадлежит.

Процедура эта довольно-таки сложная и вернуть обратно захваченное имущество удается не.

Полезно знать:
Как оформить куплю-продажу дачи с приватизированным земельным участком

Поэтому уже до того момента, когда будет подан иск, необходимо провести подготовительный этап сбора правоустанавливающих документов и доказательной базы и сделать это нужно с профессиональным юристом. Как доказать свое право собственности на земельный участок, находящийся в чужом владении в результате незаконного захвата, и истребовать его?

ВИНДИКАЦИЯ как средство мошенничества

Главным условием для положительного разрешения спора при подаче виндикационного иска является установление судом, что оспариваемый земельный участок на самом деле принадлежит лицу, заявляющему на него права. Поэтому еще на стадии подачи иска истец он же собственник обязан предоставить доказательства законности своих требований.

Правоустанавливающими считаются следующие документы: Если суд признает право истца на земельный участок и законность истребования из незаконного владения, то собственник может его истребовать, восстановив при этом свое нарушенное право. В какую инстанцию нужно обратиться и какие документы необходимо предъявлять в случае незаконного захвата земельного участка?

Споры о земле в большинстве случаев могут быть разрешены только при инициировании судебного процесса. Поэтому, если возникла проблема, касающаяся земли, то в первую очередь стоит проконсультироваться с юристом и подавать иск в суд по месту нахождения спорного земельного участка.

При этом истец вместе с заявлением подает следующие документы: Какова процедура истребования части земельного участка и на основании каких законов она проводится? Если вы оказались в ситуации, что кто-то завладел не всем участком земли, а его частью, то вы также можете вернуть себе эту долю по решению суда. В данном случае в качестве правовой основы используются статья 301 Гражданского Кодекса РФ виндикационный иск или статья 304 Гражданского Кодекса РФ негаторный иск. В первом случае иск основывается на факте незаконного захвата части участка, во втором — на том, что лица, захватившие часть земельного участка, препятствуют пользоваться имуществом в полном объеме.

При обращении в суд истец должен предъявить ряд документов, подтверждающих его право на захваченный участок земли выписка ЕГРП, кадастровый паспорт, бумаги, подтверждающие право наследования, бессрочного пользования, аренды и так далее. Важное значения имеет наличие плана межевания, где четко определены границы участка.

Изъятие земельного участка из чужого незаконного владения

В судебной практике часто встречаются случаи незаконного захвата земельного участка. Законом определено, что иск в суд с требованием вернуть незаконно захваченное имущество можно подавать в течение 3 лет.

— У Вас есть вопрос?

Однако, даже после подачи иска в суд и имея на руках весь перечень документации, подтверждающий, что вы являетесь владельцем спорного земельного надела, суд может встать на сторону ответчика.

Такой исход возможен, если он признан добросовестным приобретателем — то есть лицом, которое приобретая участок, не знал, что сделка незаконна и что продавец не имеет прав на ее совершение.

Арбат - правовая компания.

ВИДЕО: Истребование имущества из чужого незаконного владения