После подписания договора аренды земельного участка


Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

Причины расторжения договора аренды земли: Арендатор систематически пропускает срок арендной платы или не внес плату вовсе в течение двух сроков подряд; Нарушение правил пользования земельным участком, нарушение условий содержания земельного участка, указанных в акте аренды; Во время использования земельного участка арендатором состояние земли ухудшилось; Если земельный участок имеет сельхоз назначение, а арендатор не использует его в течение трех лет, то арендодатель вправе расторгнуть договор; Состояние земли, указанное в документе, отличается от состояния реального.

К примеру, участок был арендован для ведения сельскохозяйственных работ, но оказался непригоден к этому; Арендодатель скрыл существенные недостатки или дефекты земельного участка; Арендодатель вмешивается в действия арендатора и препятствует ему во время проведения работ на земельном участке. Расторгнуть арендное соглашение можно при условиях возникновения веских причин для этого, указанных выше в тексте.

Аренда земли: пошаговый алгоритм регистрации договора

Досрочное аннулирование договора аренды земельного участка является законным если: Сторона, желающая расторгнуть договор аренды, высылает другой стороне уведомление о расторжении при помощи заказного письма или уведомляет другим способом. Срок отправки уведомления должен быть указан в бумаге.

Если после ожидания ответа получившее уведомление лицо придет к согласию с отправившим, то дело до суда не доходит. Если же ответа от нарушителя не последовало, то отправитель уведомления имеет право идти с иском в суд; После официального расторжения договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том виде, в котором он его получил. Для этого существует специальный документ — акт приема-передачи; Если по инициативе арендатора произошло существенное облагораживание участка возведение здания, посадка рощи и т.

Независимо от того, отправил уведомление о расторжении арендодатель или если инициатором выступает арендополучатель, система разрыва договора одна для. Уведомление Направить уведомление о расторжении договора аренды земельного участка необходимо до истечения срока.

Регистрация договора аренды земельного участка

Бумаги составляются в произвольной форме, пишутся от руки или печатаются на компьютере. В уведомлении отправитель обязан указать реквизиты договора аренды, обстоятельства расторжения, обязанность вернуть во владение имущество и земельный участок, проставляется дата и подпись.

Высылается уведомление на официальный адрес другой стороны.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Образец уведомления можно скачать по ссылке. Как расторгнуть по соглашению сторон? Если лица обоюдно решили аннулировать соглашение сторон о найме земельного участка, то необходимо будет составить специальный документ, подтверждающий расторжение.

Регистрация договора аренды земельного участка

Порядок расторжения договора аренды земли начинается с составления акта и этот акт имеет определенные требования.

После подписания обеими сторонами соглашения об аннулировании акта аренды, арендатор обязан передать все документы на владение и, если имеется, ключ от участка обратно арендодателю.

Если собственника устраивает внешний вид земельного участка и он не имеет никаких претензий к арендатору, то составляется акт приема-передачи. Соглашение Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка составляется по определенным требованиям.

Срок действия договора аренды земельного участка: правила расчета

Алгоритм написания соглашения следующий: Записываются данные договора аренды и личные данные сторон; В соответствии с положениями договора аренды записывается причина расторжения.

Образец соглашения можно скачать по ссылке.

Полезно знать:
Земельные участки по Хабаровску купля продажа

Расторжение договора аренды в суде Обратиться в суд для расторжения договора аренды земли можно только если был пройден этап попытки досудебного урегулирования дела. То есть необходимо сначала выслать человеку уведомление, а если ответа не поступит, обратиться с иском в суд.

Истец должен иметь при себе доказательства, что пытался урегулировать конфликт мирным путем, не обращаясь в суд. В суд необходимо принести квитанцию об отправке уведомления ответчику, копию уведомления и письменное обоснование требования расторжения договора.

Предмет договора

Для грамотного составления иска и защиты в суде можно нанять юриста. Иск подается в районный суд по месту расположения земельного участка, а сама бумага пишется на листе А4 в произвольном порядке. Рассмотрение документов проходит в течение 10 дней и после этого проходит судебное заседание.

Исковое заявление Иск о расторжении договора аренды земельного участка пишется по определенным требованиям. Если эти требования не соблюдать, суд может не принять заявление на рассмотрение. В обязательном порядке в иске прописываются: Паспортные данные истца, ответчика, а также данные органа, куда подается заявление; Излагаются подробно требования и причины расторжения договора аренды; Прилагаются документы, доказывающие нарушения ответчика; Подписи истца.

Образец искового заявления можно скачать по ссылке. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

ВИДЕО: Открытый аукцион на право заключения договоров аренды