Порядок предоставления земельных участков в аренду в Краснодаре


Закон Краснодарского края Утратил силу - Закон Краснодарский край от 05.

Главное сегодня

N 417-КЗ ; от 01. N 458-КЗ ; от 11. N 465-КЗ ; от 07. N 509-КЗ Земли Краснодарского края являются уникальным и наиболее ценным природным ресурсом, составляют основу жизни и деятельности его жителей и должны гарантированно использоваться в интересах населения края, рационально и по целевому назначению.

Целью настоящего Закона является упорядочение регулирования земельных отношений в Краснодарском крае до разграничения государственной собственности на землю, определение полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края и органов местного самоуправления в Краснодарском крае по распоряжению и пользованию государственными землями на территории Краснодарского края.

Настоящий Закон является основой для других законов и нормативных правовых актов Краснодарского края, регулирующих земельные отношения. В случаях противоречия нормативных правовых актов Краснодарского края настоящему Закону действуют положения нормы настоящего Закона.

Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края распоряжается государственными землями на территории Краснодарского края, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, при наличии заключения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположены указанные земли, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующих территорий и недр.

Предоставление земель рекреационного назначения для любого вида строительства и использования производится по решению высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. Часть полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края по распоряжению и пользованию государственными землями законом Краснодарского края может быть передана соответствующим органам местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположены указанные земли.

Органы местного самоуправления в Краснодарском крае осуществляют распоряжение: Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края осуществляет распоряжение, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, находящимися в государственной собственности: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, для строительства осуществляется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края при наличии заключения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах порядок предоставления земельных участков в аренду в Краснодаре расположены указанные земельные участки.

Вопрос - ответ

Статья в редакции Закон Законодательное собрание Краснодарский край от 07. N 509-КЗ Статья 4.

Полезно знать:
Предворительный договор купли продажи на земельный участок

До разграничения государственной собственности на землю в установленном порядке органы местного самоуправления осуществляют распоряжение, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом, находящимися в государственной собственности: Перечни земельных участков, право на заключение договоров аренды которых выставляется на торги конкурсы, аукционыутверждают представительные органы местного самоуправления.

Исполнительные органы местного самоуправления наделяются правом утверждения результатов кадастровой оценки земель на территории соответствующего муниципального образования по представлению территориальных органов по управлению земельными ресурсами Краснодарского края.

Часто задаваемые вопросы

N 509-КЗ Статья 5. При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной порядок предоставления земельных участков в аренду в Краснодаре, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений устанавливается следующая стоимость таких земельных участков: Базовые размеры арендной платы за государственные земли по видам использования и категориям арендаторов устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Статья в редакции Закон Порядок предоставления земельных участков в аренду в Краснодаре собрание Краснодарский край от 01. N 458-КЗ Статья 6. Предоставление земельных участков гражданам осуществляется: В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 11.

N 465-КЗ Запрещается предоставление земельных участков любого целевого назначения и разрешенного использования лицам, незаконно находящимся на территории Краснодарского края.

N 465-КЗ Статья 7. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из государственных земель, составляют: До принятия федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки для животноводства предоставляются гражданам в аренду сроком до трех лет.

Статья дополнена - Закон Законодательное собрание Краснодарский край от 11. N 465-КЗ Статья 8. Предоставление земельных участков из государственных земель в собственность осуществляется за плату и бесплатно. Земельные участки предоставляются в собственность граждан из государственных земель бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также однократно в соответствии с настоящим Законом для: Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из государственных земель по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Законом, составляют: N 465-КЗ Статья 9.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.

Категории работников организаций этих отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, условия и нормы их предоставления устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. N 465-КЗ Статья 10. На территории Краснодарского края собственникам земельных долей паев предоставляется право на осуществление следующих сделок с земельными долями паями: Сделки с земельными долями паями оформляются договорами в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края.

Собственник земельной доли пая имеет право на выдел в натуре земельной доли пая в виде земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства, может передать ее по наследству, а также увеличить в счет земельной доли пая до установленных предельных размеров ранее предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок за пределами территорий перспективного развития населенных пунктов, определенных градостроительной документацией.

При рассмотрении вопросов о выделе в натуре земельных долей паев высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края и исполнительные органы местного самоуправления в Краснодарском крае обеспечивают проведение комплекса работ, связанных с компактным размещением земельных участков, выделяемых в счет земельных долей паев. Выдел в натуре земельных долей паев производится в период с 1 августа по 1 октября текущего года.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земельные доли паи умерших граждан, у которых отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо когда ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства, передаются в фонд перераспределения земель.

N 465-КЗ Статья 12. На территории муниципального образования органами местного самоуправления в соответствии с градостроительной документацией могут быть выделены зоны резервных территорий развития городских и сельских поселений, на которых гражданам могут быть предоставлены в аренду земельные участки для индивидуального огородничества сроком до одного года.

N 465-КЗ Статья 13. Изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых территорий производится высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 01.

Поиск услуги:

N 465-КЗ Изменение целевого назначения земель поселений, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых территорий, производится представительными органами местного самоуправления. N 458-КЗ Статья 14. Земли фонда перераспределения земель используются для ведения сельскохозяйственного производства, создания лесозащитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: N 465-КЗ а гражданами для создания и расширения крестьянских фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства и огородничества; б сельскохозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; в некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; г казачьими обществами; д опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.

Земли, включенные в фонд перераспределения в результате прекращения деятельности крестьянских фермерских хозяйств, должны, как правило, передаваться расположенным рядом другим сельскохозяйственным товаропроизводителям, в том числе крестьянским фермерским хозяйствам, эффективно использующим предоставленную им землю и имеющим необходимую материальную базу. Организация новых крестьянских фермерских хозяйств осуществляется в соответствии с федеральным законодательством об организации крестьянских фермерских хозяйств.

N 465-КЗ Заключения о возможности организации крестьянских фермерских хозяйств дают земельные комиссии, созданные органами местного самоуправления в Краснодарском крае. Статья 16 исключена - Закон Законодательное собрание Краснодарский край порядок предоставления земельных участков в аренду в Краснодаре 11.

N 465-КЗ Статья 16. При совершении сделок с земельными участками, при которых происходит их деление, до принятия нормативных правовых актов Российской Федерации не допускается выдел в натуре частей земельных участков, площадь которых меньше: N 465-КЗ 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для индивидуального жилищного строительства; 500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для ведения личного подсобного хозяйства; 200 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для садоводства.

В случае ликвидации крестьянского фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям полученные ими в совместную собственность земельные участки возвращаются бесплатно в фонд перераспределения земель с компенсацией затрат, связанных с улучшением земель. N 465-КЗ В целях более рационального и эффективного использования земельного участка исполнительный орган местного самоуправления в области управления сельским хозяйством совместно с районной городской ассоциацией крестьянских фермерских хозяйств вносят предложения о претенденте на данный земельный участок с дальнейшим предоставлением его на конкурсной основе.

При слиянии или присоединении крестьянских фермерских хозяйств по заявлениям, подписанным их членами, принимается постановление исполнительного органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования Краснодарского края о слиянии двух или более крестьянских фермерских хозяйств в одно новое, за которым закрепляются земельные участки слившихся хозяйств, или о присоединении одного или нескольких крестьянских фермерских хозяйств к одному из крестьянских фермерских хозяйств или сельскохозяйственному предприятию, которому передаются земли присоединившихся хозяйств.

Войсковой казачий земельный фонд создается органами местного самоуправления по представлению государственных территориальных органов по управлению земельными ресурсами с учетом предложений земельных комиссий, организуемых при атаманских правлениях казачьих обществ, без ущемления прав других граждан, проживающих в данной местности и не относящихся к казачеству, за счет: N 465-КЗ земель фонда перераспределения земель; земель казаков, добровольно вступающих в казачьи общества со своими земельными долями паямиполученными в ходе осуществления земельной и аграрной реформ.

Земельные участки для размещения казачьих пограничных соединений и частей, таможенных застав казачьим обществам, которые их создают, предоставляются в аренду. N 465-КЗ Статья 20. Предоставление казачьим обществам земельных участков из войскового казачьего земельного фонда производится исполнительным органом местного самоуправления по представлению соответствующего казачьего общества, внесенного в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации. При этом в исполнительный орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, подается ходатайство-обоснование, в котором указываются: N 465-КЗ Размер земельного участка, предоставляемого казачьему обществу, определяется исходя из количества членов общества и среднерайонной земельной доли пая с учетом кадастровой оценки земель.

Казаки - собственники земельных долей паев могут вступить в казачьи общества со своими земельными долями паями с правом выхода из казачьего общества с теми же земельными долями паями. Казачьи общества вправе использовать земельные угодья на основе традиционных для казачества форм общинного владения землей. Земельные участки, переданные казачьим обществам из войскового казачьего земельного фонда, не могут быть переданы в собственность членам общества, а также в пользование гражданам, не являющимся членами общества.

Предоставление земельных участков станичным хуторским казачьим обществам не должно нарушать права казаков и других граждан края на получение в собственность или аренду земельных участков.

Расширение земель казачьего общества разрешается при удовлетворительном урожайность не более чем на 15 процентов ниже среднерайонной урожайности использовании ранее закрепленных за обществом земель. Ходатайства-обоснования казачьих обществ о предоставлении земельных участков из войскового казачьего земельного фонда рассматриваются соответствующим органом местного самоуправления в месячный срок. N 465-КЗ Случаи нерассмотрения ходатайств-обоснований в указанный срок или отказов в их удовлетворении рассматриваются в установленном законодательством порядке.

Земельные участки, выделенные казачьим обществам из войскового казачьего земельного фонда, используются для производства и переработки сельскохозяйственной продукции и развития инфраструктуры, связанной с этим производством.

Земли особо охраняемых территорий, в границах которых расположены природные объекты, объекты историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного ценного назначения, не подлежат передаче в собственность граждан и юридических лиц. Дополнена - Закон Законодательное собрание Краснодарский край от 01. N 465-КЗ Статья 23.

Министерства труда и социального развития Краснодарского края

До принятия федерального закона, предусматривающего возможность включения в состав земель особо охраняемых территорий земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам в собственность, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность из земель особо охраняемых территорий не допускается.

N 465-КЗ Статья 24. Перечни особо охраняемых территорий, указанных в статье 20 настоящего Закона, утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. N 465-КЗ ю органы государственного контроля выносят соответствующее предупреждение с установлением месячного срока для их устранения.

В случае неустранения нарушений в указанный срок виновные лица подвергаются штрафу в установленных законом размерах, и назначается дополнительный месячный срок ликвидации допущенных нарушений.

23 Юристконсульт: Порядок предоставления земель для строительства без торгов

При выявлении других видов нарушений земельного законодательства самовольное занятие земельных участков, а также противоправные действия должностных и юридических лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель, несоблюдение научно обоснованных систем земледелия, севооборотов; порча и уничтожение плодородного слоя; проектирование, размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель; искажение сведений о состоянии и использовании земель; нарушение сроков рассмотрения заявлений ходатайств граждан о предоставлении земельных участков; сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда; уничтожение межевых знаков виновные лица подвергаются штрафу без вынесения предупреждения в размерах, установленных законодательными актами Российской Федерации.

При непринятии мер по ликвидации нарушения в установленный после штрафа срок контролирующие органы передают администрации, предоставившей земельный участок, или собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю, передавшему земельный участок в аренду или временное пользование, акт и заключение о необходимости прекращения права на земельный участок. Глава местного самоуправления, в ведении которого находятся земельные участки, принимает соответствующее решение по данному вопросу.

Собственник земельного участка, владелец и землепользователь, предоставивший землю во вторичное пользование или аренду, при наличии материалов, подтверждающих вину нарушителя, в десятидневный срок принимает решение о прекращении права на землю.

Соответствующие копии документов о прекращении права на землю выдаются предприятию, организации, учреждению и гражданам в семидневный срок с момента их принятия, которые в случае несогласия собственника земельного участка, землевладельца, арендатора могут быть обжалованы в десятидневный срок в судебном порядке. Глава администрации Краснодарского края Е. Харитонов Краснодар 8 августа 1995 года N 13-КЗ.

ВИДЕО: Как взять в аренду земельный участок?