Облагаются или нет НДС сделки с землей


Ошибки в оформлении реализации участков могут повлечь за собой штрафы и прочие нежелательные последствия. В данной статье рассмотрим как осуществляется реализация земельных участков и начисляется НДС.

Что облагается НДС

Что облагается НДС Все обязательные платежи регламентируются законодательством. Плательщики, объекты, перечень операций, облагаемых и освобождаемых от налога указаны в главе 21 части 2 НК РФ. Таким образом, согласно ст. Все прочие операции, не указанные в перечне, налогом не облагаются.

Полезно знать:
Термин договор купли продажи земельного участка

Их полный список приведён также в ст. Кодекс также утверждает, что данными объектами считается любое имущество, предназначенное для продажи.

НДС к вычету с расходов, связанных с продажей земельного участка

Именно этот аспект часто вызывает сомнения, ведь исходя из указанного, реализация участков должна облагаться НДС. Но следует учесть, что товарами считается имущество, созданное или приобретённое специально для последующей перепродажи.

То есть, если фирма владела участком некоторое время, после чего было принято решение об открытии торгов, операция по передаче права собственности другой компании не будет включаться в базу НДС.

Сколько мы на самом деле платим налогов?

Это подтверждается Налоговым Кодексом. В их числе указаны и операции по продаже земельных участков, а также долей в. То есть необходимость расчёта НДС при реализации этого вида недвижимого имущества не возникает.

НДС и земля

Заполненный бланк содержит информацию о взаимодействующих сторонах и предмете сделки. Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС. Счет-фактура является основным документом, связанным с НДС.

Реализация земельных участков НДС

Он оформляется, если одновременно выполняется два условия: В данном случае также могут возникнуть сомнения в необходимости выписки счёта-фактуры.

Документ обязательно должен составляться фирмой, которая является плательщиком НДС, даже если продаваемые товары не облагаются этим налогом. В таком случае в соответствующей графе бланка делается пометка: Однако земля не является просто товаром, который не подлежит включению в базу НДС. Реализация участков вовсе не облагается налогом, следовательно, нарушается одно из условий, при которых бланк обязательно выписывается. Таким образом, при продаже земли составлять счёт-фактуру не требуется.

Облагается ли реализация (продажа) земельных участков НДС?

Это вовсе не означает, что выписка документа будет считаться ошибкой и обернётся для компании штрафом от контролирующих органов. Составить и передать покупателю счёт-фактуру при продаже земли можно, но его наличие не является строго обязательным в данной ситуации. Образец акта приема-передачи земли можно скачать в статье: В отличие от остальной недвижимости, земля не подлежит начислению амортизации.

Оплата и возмещение НДС при купле-продаже земельного участка.

Для продажи необходимы следующие документы: При реализации участка компания отражает его выбытие. Балансовая стоимость имущества включается в состав прочих расходов, а цена его продажи учитывается как прочие доходы.

Также рекомендуем:
Регистрация доп соглашения на аренду земельного участка

Балансовая стоимость этого имущества равна 1,3 млн руб. В учёте будут составлены проводки: