Кадастровый план при купле-продажи земельного участка


Как оформить куплю-продажу земельного участка

Составление договора купли-продажи Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. С этим вам помогут в любой юридической фирме, либо вы можете найти образец в Интернете, системах Консультант-плюс или Гарант. Вы можете дополнить его пунктами, которые считаете важными и существенными, в том числе сроки передачи денег. Государственная регистрация права Для регистрации права в офис МФЦ или офис приема документов Кадастровой палаты являются обе стороны.

Полезно знать:
Что является основанием права аренды земельного участка

Можно направить своего представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности. Документы, необходимые для регистрации сделки купли-продажи земельного участка: Если участок приобретен в браке, необходимо согласие супруга супруги. Обязательного нотариального удостоверения сделки не требуется. Право собственности возникает не с момента подписания договора сторонами и не с момента передачи денег покупателем, а с момента государственной регистрации, то есть внесения сведений в Единый государственный реестр прав ЕГРП.

Предварительное согласование земельного участка

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Государственная регистрация — гарантия ваших прав. Если вы представили полный пакет правильно оформленных документов, через 10 дней вы получите Свидетельство о государственной регистрации права собственности или — по желанию — выписку из ЕГРП.

Что еще должен знать будущий собственник Нужен ли кадастровый паспорт?

Что нужно знать, приобретая садовый участок

По закону для государственной регистрации сделки купли-продажи нужны не только документы о правах продавца на землю, но и акты, описывающие сам объект сделки — участок, то есть его техническое описание.

Для этого требуются кадастровый паспорт земельного участка.

Какие нужны документы для продажи земельного участка?

В этом документе описываются местоположение, площадь, границы, конфигурация участка, категория земли, ее целевое назначение. Сейчас достаточно обратиться за оформлением купли-продажи без представления кадастрового паспорта.

Также рекомендуем:
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с правом выкупа

Необходимые документы, будут запрошены государственным регистратором самостоятельно, без участия заявителя. Обязательно ли проводить межевание? Межевание участков проводить гражданам необходимо лишь в отдельных случаях, к примеру, при спорах о земельных границах с соседями, или когда владелец просто хочет знать точные границы своего участка. Кадастровый паспорт участка, в котором нет точного описания его границ, не является основанием для отказа в регистрации.

Однако для вашего спокойствия вы можете потребовать у продавца сделать межевание и определить фактические размеры участка.

Покупаем земельный участок

Что делать, если садовый домик и другие постройки на участке не зарегистрированы? Покупатель на бумаге приобретает голую землю, а в реальности на участке имеется и гараж, и дом, и банька… Регистрировать постройки на садовом участке или нет — право, а не обязанность.

Кадастровый паспорт при продаже земельного участка

Если прежний собственник этого не сделал, новый владелец земельного участка на основании своего права собственности на землю сможет зарегистрировать садовый домик, баню, гараж, другие строения на участке в упрощенном порядке.

Достаточно самостоятельно заполнить бланк соответствующей декларации в Росреестре.