Исковое заявление о продлении аренды земли


Полесский районный суд Калининградской области в составе: Истец обратился в суд с иском с требованием обязать администрацию Полесского городского округа заключить с ним договор аренды земельного участка под жилищное строительство, указывая, что 05 декабря 2006 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под строительство жилья.

Заявление у него приняли, в декабре 2006 года была публикация в газете о предстоящем строительстве. Другие претенденты в месячный срок после публикации за арендой земельного участка не обратились.

Истец по согласованию с ответчиком своими силами и за свой счет произвел работы по формированию земельного участка, кадастровому учету.

А по окончании этих работ администрацией была дана еще одна публикация в газету и за арендой земельного участка обратилось еще одно заинтересованное лицо, и соответственно, истцу земельный участок в аренду не был предоставлен, планируется проведение аукциона, при этом истец полагает считать действия ответчика противоречащими нормам земельного законодательства, считает, что на основании ст.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что в течение 2006 года за предоставлением земельного участка обращался дважды, первый раз примерно в ноябре 2006 года, потом его попросили переписать заявление в декабре 2006 года, полагает, что за это время изменилось законодательство, а по старым правилам ему должны были предоставить землю.

Далее после заявления от 05 декабря 2006 года была публикация в газете и предстоящем строительстве, где указан адрес участка. Дополнительных заявлений в течение месяца не поступило.

Исковое заявление о признании договора аренды продленным

Еще до истечения месячного срока после этой публикации гр-у А в администрации предложили своими силами и за свой счет провести работы по формированию земельного участка и его кадастровому учету, объяснив это отсутствие необходимого финансирования.

А, зная, что решение о предоставлении ему земельного участка не принято, согласился сформировать участок и поставить его на кадастровый учет. Его информировали, что по выполнении этих работ участок предоставляется заявителю. Выполнение этих работ потребовало времени, а по выполнении работы, администрация произвела повторную, как считает истец, публикацию о предоставлении земли в аренду.

Поступило заявление от другого претендента на землю и ответчик отказался предоставить участок гр-у А, намерен провести аукцион. Представитель истца - адвокат Громова Н. Ссылаясь на положения ст. Представитель ответчика — гр. Б, по доверенности пояснила, что гр.

А с заявление о предоставлении земли в аренду обращался один. После его обращения в газете по правилам ст. Земельный участок, за которым обратился гр. А, не был сформирован и поставлен на кадастровый учет. На выполнение этих работ требовались средства, которых у администрации не было, поэтому гр-у А предложили либо ждать, либо выполнить эти работы за свой счет. Истец согласился заняться формированием земельного участка и его кадастровым учетом, выполнил эти работы за свой счет.

А далее по закону администрация опубликовала информацию о приеме заявлений на аренду уже сформированного земельного участка.

Также рекомендуем:
Смоленск юридическая консультация по земельным вопросам

Поступило заявление от еще одного претендента, поэтому передать земельный участок первому заявителю невозможно, так как законом в этом случае предусмотрено проведение аукциона, участвуя в котором гр. А может приобрести право аренды земли.

Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

Расходы, понесенные истцом на формирование земельного участка и его кадастровый учет администрация готова возместить, но гр. А с подобным заявлением не обращался. Заслушав объяснения сторон, представителей, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему. Граждане и юридические лица согласно ст. Понуждение к заключению договора не допускается в силу ст. Таким образом, понуждение к заключению договора возможно, только если это предопределено законом или вытекает из существа обязательства добровольно принятого стороной, при этом договор согласно ст.

А обратился в администрацию Полесского городского округа с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1200 м В данном случае обязанность предоставить истцу земельный участок под строительство и заключить соответствующий договор, по мнению истца и его представителя, обусловлена действующим законодательством.

Суд отмечает, что само по себе обращение гражданина в орган местного самоуправления, обладающий в пределах своей компетенции правом предоставления соответствующих земельных участков, за предоставлением земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, имевшее место в данном случае, не является безусловным основанием предоставления заявителю соответствующего земельного участка в аренду и заключения с ним договора аренды земли, поскольку процедура предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, регламентирована нормами Земельного кодекса РФ и должна быть соблюдена.

В соответствии со ст.

Оставить комментарий

После выполнения указанной процедуры и в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом пункта 3 ст.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. Эта процедура вопреки доводам истца не претерпела изменений за время прошедшее со дня подачи им заявления от 5 декабря 2006 года, а доказательства того, что истец обращался за предоставлением земельного участка еще раньше, суду не представлены.

Полезно знать:
Для чего заключается договор аренды земельного участка

Таким образом, поскольку решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка органом местного самоуправления не принималось, что подтверждается объяснениями представителя ответчика, обязательным условием предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства являлась публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в определенном периодическом печатном издании.

По объяснениям представителя ответчика эта публикация была дана в соответствии с требованиями ст. А граждане, общественные организации объединениярелигиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право в этой связи участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

ВИДЕО: Продление сроков аренды земельных участков – главная тема программы «Область закона»