Иск о разделе земельного участка под домом


Полезно знать:
Как и кем составляется акт купли продажи земельного участка

Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать. Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность. По возможности следует предоставить аналогичный документ ответчика. Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент. Предложенный выше список — неполный.

В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы. Госпошлина Спор о разделе имущества такого типа относится к имущественным и потому размер госпошлины высчитывается с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333. Следует учитывать, что нужно оплачивать пошлину только ориентируясь на ту часть недвижимости, которую вы планируете получить в личную собственность.

Допустим, что супруги в браке приобрели загородный дом и земельный участок, на котором тот расположен. В отчете об оценке сказано, что его стоимость составляет 9 миллионов рублей. В данном случае применяем последний абзац пп. Но это только при условии, что истец претендует на дом целиком. Если же претензия выдвигается только на половину, то в расчет принимается 3,5 миллиона рублей 4,5 цена половины дома — 1 миллион по закону. Отдельно придется оплатить услуги оценщиков.

Раздел земельного участка а общей долевой собственности -2-квартирного дома

В случае с домом и землей стоимость оценки может варьироваться в пределах 4-8 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, следует учитывать, что госпошлина не может быть больше 60 тысяч. Вне зависимости от суммы превышения, истец все равно должен будет внести только 60 тысяч. Если истец выигрывает дело в суде, он может потребовать от ответчика компенсации пошлины.

Это требование не обязательно сразу указывать в иске, но можно добавить в любой момент. Сроки Исковое заявление действующими или бывшие супруги могут подать в любой момент. Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности. Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности.

Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права. Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно. Дом с землей остался у жены, но имущество пара официально не делила.

Определение развода

Подразумевается, что бывший супруг в любой момент может заявиться и потребовать пустить его пожить в недвижимости, которая принадлежит и. Бывший муж действительно обращается с таким требованием к жене. Она, что вполне логично, ему отказывает. Это считается нарушением прав бывшего супруга и вот только с иск о разделе земельного участка под домом момента начинается отсчет срока исковой давности, так как раньше бывшая жена никак не опровергала права супруга.

Как следствие, у него теперь есть три года, чтобы подать на нее в суд и потребовать раздела собственности. Правила подачи иска При подаче заявления следует действовать строго по правилам, выполняя один шаг за другим: Попробовать заключить соглашение о разделе дома и земли со второй половинкой. Если не получилось и последовал отказ, зафиксировать его на записи или документально.

Оценить недвижимость в лицензированной оценочной компании. Рекомендуется проверить документы компании, так как отчет об оценке может быть и недействительным, если компания не имеет права оценивать подобные объекты. В теории, можно обойтись и своими силами, но только при условии, если вторая сторона гарантировано не будет оспаривать стоимость недвижимости, определенную истцом, а также суд согласится с указанной цифрой.

На практике, чтобы ускорить процесс рассмотрения дела, проще сразу же обращаться в оценочную компанию. Составить исковое заявления опираясь на представленный выше образец и правила. Подать заявление в суд. Ожидать решения и действовать в строгом соответствии с пунктами, указанными в. Практически всегда решение суда вступает в силу строго через 1 месяц. Это время дается сторонам на подачу апелляции, если их что-то не устроило. По прошествии срока, если одна из сторон отказывается выполнять решение суда, вторая сторона может обратиться в исполнительную службу и заставить выполнять решение суда в принудительном порядке.

В какой суд подавать исковое заявление Истец должен обращаться в суд по месту проживания ответчика.

Законодательное регулирование

Если его невозможно определить, то можно подавать иск по месту расположения спорной недвижимости или месту проживания истца. Следует учитывать и стоимость иска.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Так, мировой суд рассматривает дела, цена которых меньше 50 тысяч рублей. Лишь в крайне редких случаях дом с недвижимостью могут столько стоит. Так что, обычно приходится обращаться в районный суд. Если есть брачный договор Прежде чем обращаться в суд, нужно вспомнить, не подписывали ли вы брачный контракт и какие пункты в нем.

Искусство кройки и житья

Этот документ может включать в себя позиции, в которых четко прописываются права и обязанности сторон, в том числе и касающиеся раздела имущества при разводе. Они могут противоречить базовым требованиям законодательства.

Внести изменения в такой документ можно только при обоюдном согласии супругов, чего практически невозможно добиться тогда, когда ситуация доходит до развода. Как следствие, исковое заявление обязано составляться с учетом того, что написано в брачном договоре.

Встречное исковое заявление После подачи иска в суд ответчик может подать встречное исковое заявлениев котором опишет ситуацию со своей точки зрения и выдвинет свои требования.

Они могут в корне отличаться от того, что просит истец. И оба этих иска будут рассматриваться одновременно. Суд может встать как на сторону истца, так и на сторону ответчика.

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома

Это обязательно нужно учитывать. Мировое соглашение Если в процессе судебного разбирательства стороны находят общие точки соприкосновения и все же могут уступить друг другу, они имеют полное право заключить мировое соглашение. Оно немедленно прекращает судебное разбирательство. После заключения такого мирового соглашения нельзя подавать апелляцию, и оно вступает в силу сразу же или тогда, когда это укажут стороны. Размер госпошлины в данном случае остается неизменным.

Любой раздел имущества между супругами при разводе или после него — это очень сложный процесс, в котором у обеих сторон есть свои способы доказать правоту и интересы, в корне отличающиеся от требований второй половинки.

В такой ситуации рекомендуется сначала бесплатно проконсультироваться с опытным юристом и только потом начинать действовать. Мы готовы также предоставлять ваши интересы в суде, чтобы добиться максимально выгодного и удобного решения. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

ВИДЕО: Раздел земельного участка на два и более