Что нужно для регистрации купли продажи земельного участка


Составление договора купли-продажи Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.

Регистрация права собственности на земельный участок

С этим вам помогут в любой юридической фирме, либо вы можете найти образец в Интернете, системах Консультант-плюс или Гарант. Вы можете дополнить его пунктами, которые считаете важными и существенными, в том числе сроки передачи денег. Государственная регистрация права Для регистрации права в офис МФЦ или офис приема документов Кадастровой палаты являются обе стороны. Можно направить своего представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.

Что нужно знать об оформлении сделки купли-продажи земельного участка

Документы, необходимые для регистрации сделки купли-продажи земельного участка: Если участок приобретен в браке, необходимо согласие супруга супруги.

Обязательного нотариального удостоверения сделки не требуется. Право собственности возникает не с момента подписания договора сторонами и не с момента передачи денег покупателем, а с момента государственной регистрации, то есть внесения сведений в Единый государственный реестр прав ЕГРП. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Государственная регистрация — гарантия ваших прав.

Что нужно знать, приобретая садовый участок

Если вы представили полный пакет правильно оформленных документов, через 10 дней вы получите Свидетельство о государственной регистрации права собственности или — по желанию — выписку из ЕГРП. Что еще должен знать будущий собственник Нужен ли кадастровый паспорт? По закону для государственной регистрации сделки купли-продажи нужны не только документы о правах продавца на землю, но и акты, описывающие сам объект сделки — участок, то есть его техническое описание.

Для этого требуются кадастровый паспорт земельного участка.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

В этом документе описываются местоположение, площадь, границы, конфигурация участка, категория земли, ее целевое назначение.

Сейчас достаточно обратиться за оформлением купли-продажи без представления кадастрового паспорта.

Полезно знать:
Аренда земельного участка с правом выкупа на 3 года

Необходимые документы, будут запрошены государственным регистратором самостоятельно, без участия заявителя. Обязательно ли проводить межевание? Межевание участков проводить гражданам необходимо лишь в отдельных случаях, к примеру, при спорах о земельных границах с соседями, или когда владелец просто хочет знать точные границы своего участка.

Кадастровый паспорт участка, в котором нет точного описания его границ, не является основанием для отказа в регистрации.

Вопрос-ответ

Однако для вашего спокойствия вы можете потребовать у продавца сделать межевание и определить фактические размеры участка. Что делать, если садовый домик и другие постройки на участке не зарегистрированы?

Регистрация договора купли-продажи земельного участка

Покупатель на бумаге приобретает голую землю, а в реальности на участке имеется и гараж, и дом, и банька… Регистрировать постройки на садовом участке или нет — право, а не обязанность. Если прежний собственник этого не сделал, новый владелец земельного участка на основании своего права собственности на землю сможет зарегистрировать садовый домик, баню, гараж, другие строения на участке в упрощенном порядке.

Достаточно самостоятельно заполнить бланк соответствующей декларации в Росреестре.

ВИДЕО: Как оформить куплю-продажу земельного участка? / МОИ ПРАВА