Аренда земли под магазин в СНТ


В первый уже день можно чётко иметь представления какие документы на руках.

Аренда земли/Личный опыт

Может это и смешно выглядитно передача документов была. Бывший председатель не хотела слезать с должности но после того как на ее действия написали в прокуратуру она взяла написала бумажку в правление что снимает с себя обязанности председателя затем просто принесла 7 пакетов с ручками где были доки бросила это все в домике правленияшвырнула печать ,развернулась и ушла.

На следующий день пришла ее подруга с просьбой подписать акт приема передачи доков. На ОС бывший председатель выставила опять свою кандидатуру на была послана. И вот до сих пор я разгребаю ее проблемы то с налоговой то со сбытом то с доками.

Теперь по теме У меня есть акт на право пользования землей в котором написано " в постоянное пользование отведено. Это то что нужно?

СНТ: новый взгляд

Сашка Конаковский Цитата Николай И 14. Ну какой такой договор аренды с председателем если он будучи председателем уже хотя бы одну всего лишь неделю не соизволил посмотреть уставные документы.

У нас учет сейчас в нормальном состоянии и как раз все платежи за услуги для снт строго через банк. Документы смотрелно как называется док на землю не запомнил. Я до председательство понятия не имел что такое зоп и никогда этим не интересовался. Цитата Константин Васильевич 14.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2013 N 33-3426/2013

Александр, я полностью посты не читал только что приехал с дачино мне это очень ненравиться! Представте движение грузового транспорта к пекарне - никакими деньгами неокупиться! Что бы правильно отвязаться - нужно вынести это на ОС, обьяснить ситуацию, высказать и мои сомнения! Я думаю что договориться хотят именно с Вами, Вам советую - ничего личного! А то потом съедят!

Спасибо за совет, я наверное так и сделаю так как самому неохота связываться с этой авантюрой. Просто интересно если соглашатьсято что нужно по закону.

В теме "выбрали в правление" задаю вопросы что бы не открывать новых. Александр, поверьте, никакой подколки! Просто, когда Вы открыли "Выбрали в правление Есть пара вопросов" меня это улыбнуло: Константин Васильевич Цитата Сашка Конаковский 14. Вы имеете ввиду если ОС согласиться на это.

Полезно знать:
Аренда земельных участков в Железногорске Красноярского края

У нас бы так и сделали так как выгоду на халяву многие захотят поиметь. В таком случае нужно получить разрешение у местных властей - как это сделать допустим я незнаю, но доп. Для этого нужно увеличить сумму взносов, и вся выгода будет умножена на ноль!

У Вас есть свободная земля. За такое счастье приходиться платить налоги, если земля есть, там можно организовать зону отдыха - парк, пруд, детскую площадку - такое есть, но пром производство в СНТ - такого невидел!

Часто бывает сосед выращивает урожай на продажу - соседи неввосторге так как у них свой урожай начинает исчезать. Многие перестали что то сажать и приезжают просто отдыхать.

Ещё вопросы

Это я к тому, что бизнес в СНТ вообще невозможен - кто то захочет построить автосервис, кузницу, пилораму - а отвечать за это правлению!!!

Честно говоря работа ещё та и огогого какая не просто дорогостоящаяа я бы сказал "кровавая" ибо придётся подписывать границы ЗОПов со всеми вашими частниками внутри СНТ и снаружи.

Ну а далее как минимум из-за того что заборы частников стоят дааавно уже на канавах и дорогах ЗОПовто вам их придётся сносить и двигать назад согласно плана застройки.

Как открыть магазин в СНТ, если собрание собственников дало разрешение на открытие?

А если уже у них есть закадастрированная собственность на свой участок то выйдет так что ширина ваших дорог ЗОП окажется уже чем чем это требует СНИП и вам их в градостроительном комитете не согласуют.

Я как раз и "сломался" на подписании границ ЗОПов с каждым собственников "прихватизировавшим" кусок дороги ЗОП и поставившим на него забор. Мне никто подписывать согласование границ ЗОПов согласно градостроительного плане не согласился. Ещё пара тройка участков вообще "прихватизировали" куски лесхоза. Искренний мне вам совет, не берите на себя не свойственные председателю обязанности, как то - общение с налоговой, сбор денежных средств, заключение договоров и прочую хозработу.

Вы начните с того что приведите ВСЕ юридические документы до состояния как требует закон, если вам это реально надо и вы задумали создать образцово работающее СНТ. Цитата Сашка Конаковский 14. Ваши садоводы взносы так же через квитанции сбербанка на расчётный счёт пересылают?

Юридический форум для землевладельцев и садоводов

Я вот всегда удивлялся и удивляюсь - как так жить можно? Вероятно, это из серии "жить надо сегодняшним днём" Ну ведь наступят времена, ведь придётся приводить в порядок. Николай, это тухлое. СНТ не собственник а юр.

Если правление решит предоставить ЗОП комерсу, тот может успеть её приватизировать, потом там возведут бараки для сезонных рабочих.

Самое удачное решение - зона отдыха, иначе будет драка на ОС так как каждому захочеться от этой земли получить долю, если СНТ ликвидируеться - эту землю придёться поделить, иначе её передадут местным властям.

В СНТ поменять целевое назначение

А так там будет парк с фонтанами и детской площадкой. На ОС нужно поставить вопрос о создании зоны отдыха, и решение занести в протокол, если неудасться убедить членов - получите криминальную пром.

ВИДЕО: Получение земли на аукционе