Аренда земельного участка под нестационарные торговые объекты


Маргаритово Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Маргаритовского сельского поселения, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута В целях реализации ст.

Утвердить Порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Маргаритовского сельского поселения, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, согласно Приложению 1.

Полезно знать:
Договор о задатке при купле-продаже дома с земельным участком

Утвердить порядок проведения торгов и установление платы за размещение нестационарных торговых объектов согласно Приложению 2. Утвердить форму Заявки об участии в торгах по приобретению права на размещение нестационарного торгового объекта согласно Приложению 3.

Утвердить форму заявления о заключении договора о размещении нестационарного торгового объекта без проведения торгов согласно Приложению 4. Утвердить форму договора о размещении нестационарного торгового объекта согласно Приложению 5.

Понятие нестанционарного торгового объекта

Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования на сайте Администрации Маргаритовского сельского поселения. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава Маргаритовского сельского поселения А.

Гончаров Приложение 1 Маргаритовского сельского поселения от 26. Настоящий Порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Маргаритовского сельского поселения, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута далее - Порядок разработан в целях создания условий для обеспечения жителей Маргаритовского сельского поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Порядок распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в муниципальной собственности Маргаритовского сельского поселения, а также государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на территориях общего пользования.

Порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации. Размещение нестационарных торговых объектов в зданиях, строениях и помещениях, являющихся объектами недвижимости, осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Под нестационарными торговыми объектами в настоящем Порядке понимаются объекты торговли, объекты общественного питания, а также объекты по оказанию бытовых услуг, представляющие собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение далее — Объекты.

Объектом нестационарной торговой сети является любое помещение, аренда земельного участка под нестационарные торговые объекты для осуществления розничной торговли, но не соответствующее установленному главой 26. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, не распространяются на отношения, связанные с размещением Объектов: Размещение Объектов на территории Маргаритовского сельского поселения осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов далее - Схема с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территории и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью указанных Объектов по результатам торгов в форме аукциона, на основании договора о размещении нестационарного торгового объекта, заключенного между администрацией Маргаритовского сельского поселения и хозяйствующим субъектом далее - Договорпо форме, согласно приложению 5 к постановлению.

Исключение из Схемы Объектов не может повлечь прекращение права на их размещение в указанном месте до предоставления хозяйствующему субъекту компенсационного свободного места и оформления в установленном порядке соответствующего договора о предоставлении компенсационного места. Основанием для размещения нестационарного торгового объекта является схема и договор аренды или договор о размещении нестационарного торгового объекта, заключенный в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком между администрацией Маргаритовского сельского поселения и хозяйствующим субъектом далее - договорпредметом которого является предоставление места для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой.

Порядок размещения Объектов 2. Размещение Объектов на земельных участках или землях, находящихся в муниципальной собственности Маргаритовского сельского поселения, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется на основании договора аренды земельного участка в случае: Предоставление такого земельного участка на основании договора аренды осуществляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, Порядком проведения торгов и установления платы за размещение нестационарных торговых объектов.

При этом Администрацией Маргаритовского сельского поселения заключается дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды на тот же срок по заявлению Арендатора. Договоры о размещении нестационарного торгового объекта заключается по итогам проведения торгов в форме аукциона, проводимого среди хозяйствующих субъектов. Без проведения торгов Договоры на размещение, заключаются в следующих случаях: Размещение на новый срок Объекта, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном Схемой, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному Договору о размещении НТО; 2.

Размещение Объекта хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства по действующему договору аренды того же земельного участка, заключенному до 1 января 2015 года, предоставленного для размещения Объекта; 2.

Вопрос-ответ

Размещение временных сооружений, предназначенных для размещения летних кафе предприятием общественного питания на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев в случае их размещения на земельном участке, смежном с земельным участком под зданием, сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания; 2.

Предоставления компенсационного свободного места при досрочном прекращении действия договора о размещении НТО при принятии органом местного самоуправления Маргаритовского сельского поселения решений: Размещение передвижных средств развозной торговли специализированных или специально оборудованных для розничной торговли механических транспортных средств производителей хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции и др.

Размещение Объекта, предназначенного для реализации периодической печатной продукции. Договор о размещении нестационарного торгового объекта без проведения торгов заключается в течение одного месяца со дня поступления заявления хозяйствующего субъекта о заключении такого договора.

Размещение Объектов на основании Договора о размещении осуществляется без предоставления земельных участков в аренду и установления сервитута.

Заключение Договора о размещении осуществляется на срок, указанный в заявлении хозяйствующего субъекта, но не более чем на 10 лет, с возможностью продления его неограниченное количество раз на новый срок без проведения торгов по заявлению хозяйствующего субъекта, осуществляющего торговую деятельность, а также союза, ассоциации и общественного объединения, являющихся стороной Договора на размещение.

Заявление подается в Администрацию Маргаритовского сельского поселения далее — Администрация. В продлении Договора о размещении НТО может быть отказано в случае наличия на момент подачи лицом, являющимся стороной Договора на размещение, задолженности по внесению платы за размещение Объекта размером более двух периодов подряд.

По окончании срока действия Договора о размещении НТО, а также при досрочном его прекращении владельцы Объектов в течение 10 календарных дней должны их демонтировать переместить и восстановить нарушенное благоустройство территории. Сезонный Объект подлежит обязательному полному демонтажу переносу в течение 5 суток по истечении срока действия Договора на размещение.

Внесение изменений в Договор о размещении, в том числе в части продления Договора о размещении на новый срок, осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами Договора о размещении. Случаи прекращение действия договора о размещении.

Аренда земли/Личный опыт

Прекращение действия договора на размещение происходит по инициативе хозяйствующего субъекта в случаях: Прекращение действия договора о размещении происходит по инициативе Администрации в случаях: Предлагаемое компенсационное место должно быть равноценным по плате за размещение, критериям территориальной и пешеходной доступности.

Требования к местам допустимого размещения, внешнему виду и техническому состоянию нестационарных торговых объектов 4. Критерии к внешнему виду и техническому состоянию нестационарных торговых объектов: Размещение Объектов на территории Маргаритовского сельского поселения осуществляется в местах, определенных Схемой. Объекты при их размещении не должны: Размещение нестационарных торговых объектов должно обеспечивать свободное движение пешеходов и доступ потребителей к торговым объектам, в том числе обеспечение безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения, беспрепятственный подъезд спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях.

Аренда нестационарных торговых объектов

Устанавливаются следующие допустимые расстояния: Измерение расстояния осуществляется по кратчайшему маршруту движения пешеходов; 5 расстояние от края проезжей части до нестационарного торгового объекта должно составлять не менее 3,0 м.

Площадки для размещения нестационарных торговых объектов и прилегающая территория должны быть благоустроены. Допускается в период с 1 апреля по 1 ноября размещение у нестационарного торгового объекта, специализирующегося аренда земельного участка под нестационарные торговые объекты продаже продовольственных товаров, не более одной единицы выносного холодильного оборудования в соответствии с утвержденной Схемой. Холодильное оборудование должно быть размещено на одной линии с фасадом нестационарного торгового объекта вплотную к.

При этом не допускается установка холодильного оборудования, если это ведет к сужению тротуара до ширины менее 1,5 метра, препятствует свободному передвижению пешеходов. В местах, где установка холодильного оборудования указанным способом невозможна, разрешается установка витрины-холодильника непосредственно вплотную с фасадной стороной нестационарного торгового объекта.

Не допускается установка витрин-холодильников на проезжей части и газонах. В случаях размещения Объектов в пределах красных линий улиц и дорог их размещение возможно только на замощенной асфальтированной площадке в границах тротуара и при условии свободной ширины прохода по тротуару не менее полутора метров от крайнего элемента Объекта до края проезжей части.

При размещении Объектов должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда машин на тротуар и газон.

Размещаемые Объекты не должны препятствовать доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям. Владелец Объекта обязан устанавливать Объект строго в месте, определенном Схемой. Внешний вид Объектов должен соответствовать архитектурно-художественным требованиям дизайна на протяжении всего срока эксплуатации. При размещении Объектов не допускаются вырубка кустарниковой, древесной растительности, асфальтирование и сплошное мощение приствольных кругов в радиусе ближе полутора метров от ствола.

Для деревьев, расположенных в зоне мощения, при отсутствии иных видов защиты приствольных решеток, бордюров, периметральных скамеек и т. Не допускается выставлять у Объектов столики, зонтики и другие подобные объекты.

Окраска и ремонт Объектов должны производиться по мере необходимости, а также по требованию администрации Маргаритовского сельского поселения, но не реже 1 раза в год. Уборка территории, прилегающей к Объекту, должна производиться ежедневно. Границы уборки территории не могут быть менее 10 метров от границ земельного участка, занимаемого Объектом.

Не допускается осуществлять складирование товара, упаковок, мусора на элементах благоустройства, крышах Объектов, а также на прилегающей территории. Нестационарные торговые объекты, временные объекты общественного питания, для которых исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам требуется подводка воды и канализации, могут размещаться только вблизи инженерных коммуникаций при наличии технической возможности подключения.

Настоящий Порядок в части требований по размещению нестационарных торговых объектов, объектов бытового обслуживания населения и временных объектов общественного питания не распространяется на ранее размещенные объекты.

ВИДЕО: Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18