Акт к договору купли продажи жилого дома и земельного участка


Их можно условно разделить на две группы: Они включают в себя удостоверение личности покупателя и продавца, которое чаще всего представлено в виде паспорта. Данный перечень более широкий и включает в себя бумаги как на участок, так и на дом.

Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

К документам на недвижимость можно отнести следующие: В обоих случаях также необходимо согласие на сделку от заинтересованных лиц. Например, это может быть жена или муж, если продавец состоит в законном браке и недвижимость является совместным имуществом супругов.

Пример акта приема-передачи

Также к заинтересованным лицам относятся другие собственники участка или дома, если это имущество находится в совместной собственности. Стоит учесть, что данное согласие должно оформляться в письменном виде и заверяться нотариально.

Перечисленная выше документация является базовой и требуется абсолютно во всех случаях без каких-либо исключений. Однако чаще всего этот перечень дополняется дополнительными бумагами, необходимость в наличии которых может быть вызвана специфическими условиями проведения сделки.

Далее будут рассмотрены некоторые документы, необходимые для оформления договора или изменения его условий. Образец договора купли-продажи земельного участка с домом можно скачать. Дополнительные документы Передаточный акт Акт приема-передачи передаточный акт представляет собой документ, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает недвижимость.

Оформление купли-продажи земельного участка с домом: основной и дополнительный пакет документов

Он не только подтверждает факт передачи участка и дома другой стороне, но и закрепляет состояние, в котором находится это имущество. Примерная структура форма акта выглядит следующим образом: Здесь приводятся данные продавца и покупателя: ФИО, адрес, дата рождения, серия и номер паспорта.

Образцы документов

В этом случае им выступает земельный участок и дом. Описание данных объектов должно быть максимально подробным, как и в договоре купли-продажи. То есть необходимо указать их адрес и площадь, а также кадастровый номер участка и этажность дома. При этом также указывается, что участок и дом с этими реквизитами продавец передал, а покупатель принял в свое фактическое пользование. При наличии на объектах недвижимости каких-либо проблем это обязательно заносится в документ.

Полезно знать:
Ростов юридическая помощь по земельным вопросам

В случае отсутствия также фиксируется, чтобы в дальнейшем избежать возможных претензий. Стороны могут установить момент, когда недвижимость переходит в пользование — в конкретный день или через определенный срок. Если же этот вопрос не определен в акте, считается, что он, в соответствии с общими правилами, вступает в силу с момента подписания его сторонами.

После может быть указано, что акт составляется в нескольких экземплярах — по одному для обеих сторон, причем каждый из этих экземпляров имеет равную юридическую силу. В конце стороны ставят свои имена, подписи и дату оформления. Бланк передаточного акта к договору купли-продажи можно скачать. Передаточный акт играет важную роль при оформлении купли-продажи, поскольку позволяет защитить права обеих сторон — и покупателя, и продавца.

Похожие главы из других книг

Однако стоит учитывать, что он является основанием только для передачи прав владения участком — право собственности возникает лишь после окончания процедуры государственной регистрации в Росреестре договора купли-продажи.

Доверенность Она может потребоваться в ситуациях, когда покупатель или продавец не могут лично участвовать в сделке и привлекают для этого третье лицо. Для подтверждения полномочий этого доверенного лица и составляется доверенность. Для проведения купли-продажи необходима какая-то из двух последних видов доверенностей, простая письменная форма этого документа для данной сделки не подходит.

Примерная структура выглядит следующим образом: Данные составителя то есть продавца или покупателя. В частности, необходимо указать его ФИО, серию и номер паспорта, дату рождения и место регистрации. Эта информация должна соответствовать паспортным данным.

Требования к информации в этом случае такие же, как и в предыдущем.

Акт приема-передачи

Полный перечень разрешенных действий. Если оформляется генеральная доверенность, то разрешается совершение любых действий от имени составителя, если они не противоречат законодательству. Если же документ составляется только для купли-продажи, то необходимо привести перечень конкретных операций, которые может проводить доверенное лицо. Например, это может быть: Чем подробнее будет этот перечень, тем меньше вероятность возникновения каких-либо проблем при осуществлении купли-продажи.

Поэтому необходимо предусмотреть все действия, в которых может возникнуть потребность при проведении сделки по доверенности. Данные о предмете купли-продажи то есть о земельном участке и доме. Требования к описанию этих объектов такие же, как и для договора купли-продажи.

Акт приема-передачи жилого дома и земельного участка

При этом может быть установлен любой срок действия, но не более трех лет. В конце ставятся подписи сторон с обязательной расшифровкой, и документ заверяется нотариально.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

Именно участие юриста повышает надежность проведения сделки и позволяет совершать любые действия в отношении недвижимости, практически без ограничений. Пример доверенности на совершение сделки купли-продажи: Образец доверенности на продажу недвижимости можно скачать. Стоит также помнить, что составитель доверенности всегда имеет право отозвать ее и изменить условия купли-продажи к примеру, повысить цену.

Такой возможный риск обязательно стоит учитывать еще на этапе договоренности с покупателем или продавцом. Договор дарения садового участка лучше заверить у нотариуса, особенно, если сделка заключается не с родственником, а с чужим человеком.

Хотите оформить переуступку по договору аренды земельного участка?

Акт приема-передачи земельного участка

Здесь описана пошаговая процедура. О них мы рассказали в этой статье.

Как выглядит договор купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Дополнительное соглашение Этот документ составляется уже после подписания основного договора, например, когда данный договор находится на регистрации в Росреестре. Целью его составления может быть:

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка